PROJET EXTENSION SALLE POLYVALENTE – 215 m²
🎯 Hypothèses
- extension en continuité du bâtiment existant
- surface : 215 m²
- usage : salle modulable / extension réception / activités
- niveau : RT2020 / bonne performance énergétique
🖼️ Ambiance extension (référence visuelle)
💰 BUDGET TRAVAUX (HT)
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POSTE |
MIN (€ HT) |
MAX (€ HT) |
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Terrassement / VRD |
40 000 |
80 000 |
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Gros œuvre / structure |
180 000 |
260 000 |
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Charpente / toiture |
70 000 |
130 000 |
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Menuiseries extérieures |
50 000 |
100 000 |
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Second œuvre (élec, plomberie, isolation) |
90 000 |
180 000 |
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Finitions intérieures |
60 000 |
140 000 |
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Chauffage / ventilation |
40 000 |
90 000 |
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Études / MO / imprévus |
60 000 |
130 000 |
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🟩 TOTAL HT |
590 000 € |
1 110 000 € |
👉 Ratio :
- 2 700 à 5 100 €/m² (selon niveau de finition)
💰 SUBVENTIONS PAR THÈME
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FINANCEMENT |
MIN (€) |
MAX (€) |
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DETR / DSIL (État) |
120 000 |
400 000 |
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Région Bretagne |
50 000 |
150 000 |
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Département (si aides actives) |
0 |
150 000 |
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CAF (si usage jeunesse) |
20 000 |
80 000 |
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Leader / Europe (ruralité) |
30 000 |
120 000 |
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🟦 TOTAL SUBVENTIONS |
220 000 € |
900 000 € |
📊 SYNTHÈSE FINANCIÈRE
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INDICATEUR |
MIN (€) |
MAX (€) |
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Total projet HT |
590 000 |
1 110 000 |
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Subventions |
-220 000 |
-900 000 |
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Reste avant FCTVA |
370 000 |
210 000 |
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FCTVA (~16%) |
-95 000 |
-180 000 |
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💡 RESTE FINAL COMMUNE |
≈ 275 000 € |
≈ 30 000 € |
🎯 Lecture stratégique
👉 Projet :
- très utile
- très visible localement
- mais moins subventionné que sport / nature
👉 reste à charge :
- généralement 200 à 300 k€
🧠 Optimisation possible
- Ajouter une fonction jeunesse
👉 permet d’activer :
- CAF
- ANS (parfois)
- DSIL renforcée
- Orientation énergétique forte
👉 bonus subventions :
- bâtiment basse conso
- matériaux biosourcés
- Modularité
👉 salle divisible = meilleur scoring subvention
⚡ Conclusion
👉 Bon projet, mais :
- à lancer après les projets très subventionnés
- ou en parallèle si capacité d’investissement
Ref SH_extension_salle_polyvalente_260420_v01